房贷利息抵扣个税如何进行抵扣,其分配规则是什么?

股票学习 09月14日

  房贷利息抵扣个税如何进行抵扣,其分配规则是什么?房贷利息抵扣个税是指扣除房贷按揭利息作为税前扣除(www.mocuo.com.cn)。自2019年1月起,开始实施新政个税专项附加扣除,首套房贷利息、子女教育费用和供养老人费用等方面可税前扣除。

  根据个税专项附加扣除新实施的规定,纳税人或其配偶在中国购房发生的首套住房贷款利息费用,可由配偶一方按每月1000元扣除,最长扣除期限不得超过240个月。

房贷利息抵扣个税

  房贷利息抵扣个税如何进行抵扣,其分配规则是什么?每个人只能享受一次按揭利息扣除。

  减税的关键是第一笔住房贷款的利率,而不是有多少套房。如果个人住房贷款合同(协议)没有明确规定,可以向银行住房公积金贷款。当纳税人第一次享受住房贷款利息减税时,如果一套房被替换,下一套房即使是第一套住房贷款利率也不享受减税。

  同时,在“谁来扣除”的选择中,根据规定,夫妻双方在婚前分别购房时发生的首套住房贷款,可以由购房人在婚后100%扣除,也可以由夫妻双方按照扣除标准分别扣除各自住房的50%。

  财税经济专家建议,就整个家庭的最大减税而言,收入较高的夫妻双方将被扣除,这样减税幅度会更大。

  房贷利息抵扣个税如何进行抵扣,其分配规则是什么?在家有老人的工人和居民,明年也可以享受养老人专项的额外扣除。标准是独生子女每月可以扣除2000元。家里有一个60多岁的老人,每月可以扣2000元。如果父母双方都超过60岁,供养老人专项附加扣除不按受抚养人人数计算。无论父母一方是60岁以上还是双方都是60岁以上,每月只能扣除2000元。

  同时,如果纳税人不是独生子女,每月2000元的扣除额应与其兄弟姐妹分享,分享方式包括平等分享、被抚养人指定分享或被抚养人约定分享,具体分享方式在一个纳税年度内不变。

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